潭柘寺旁占地23万㎡京城久违的西山低密别墅再现江湖

发布日期:2019-08-03 17:39   来源:未知   阅读:

  “城市发展太快,容易让人迷失。好在快坚持不住的时候,你可以回望过去,让自己平静下来。”

  故宫天坛和三山五园们,无一幸免,全都沦陷在商业化浪潮里。只有比北京城更久远的潭柘寺,是孑然清净的。

  这座始建于西晋愍帝建兴四年(316年)的寺庙,距今已有1700多年,也是北京最古老的素寺。

  北京西山,是太行余脉。明《宛署杂记》记载其为“太行山第八脉”,是北京的“生态涵养带”,自然风光无出其右。

  于是,一批隐密豪宅,如颐和原著、御香山、西山美墅馆、西山美庐在香山脚下落位。

  少量在售的别墅,市场价也是奇高无比。香山清琴的千平别墅报价1.2亿元。西山美庐的二手别墅报价13万/㎡,并不接受还价。

  当平头百姓意识到,西山别墅才是价值投资的真谛时,房价早已时过境迁,非富即贵才能把玩。

  相当于7个故宫面积那么大的潭柘寺古镇的规划,限高只有18米。这个被列入“国家级特色文化镇域”的古镇,不会只是一个头衔而已。

  曾与西湖西岭并称「三西」的西溪湿地,一度因为人为干预和战争而没落,成为沼洼村落。

  和爆红的西湖不同,西溪湿地,更像一个杭城的封存的时间胶囊,封存在老杭州最原始的生态记忆,古老而破旧。

  富人中产商贾们,看上西溪湿地的环境和日益成熟的配套,一度流行围着西溪买楼。

  过去的沼洼村落的西溪湿地,成长为5A级旅游景区,如今的西溪旁的合院,卖到了3000万。

  整个镇域规划,将古镇的新建住宅与西山景观串联,檀香府所在的坐标,由内而外依山就势。在小区里向外望,有一种身在大理的错觉。

  而檀香府所在的第三街区,集中商业、度假酒店、休闲、餐饮等烟火气的配套区。

  古镇的高度控制和低容积率的设置,意味着,今天要介绍的主角京投发展·檀香府,会是又一个低密西山别墅作品。

  先说操盘的开发商:京投发展。作为北京老牌开发商,它最熟稔tod项目的开发,建成了一系列地铁上盖的项目。譬如公园悦府、琨御府、西华府等等。

  而檀香府是京投发展的第一个高端别墅项目,也是京投发展在门头沟重仓土地资源的第一面旗帜,可以预见的是,檀香府一定会是倾力心血的标杆项目。

  因此,京投发展有足够的底气,去规划一系列的墅质洋房,花园叠墅和宽景联排。

  檀香府靠近潭柘寺,因此在建筑手法上,也选择和周围环境最融洽的新中式,同时也把空间动线设计的非常合理。

  交通方面,从西二环出发,莲石路转直达项目的G108国道,全程无红绿灯,耗时只要35分钟。

  加上地铁S1号线号线的无缝对接已经完工,从檀香府出发,到S1号线号线号线。

  此外,檀香府还为业主配备了早晚班车到八宝山及玉泉路地铁站,为地铁通勤的业主解决了“接驳”的难题。

  商业配套,檀香府也在规划之初,就考虑到了。3.1万㎡的商业综合体,非常有地域特色。

  业态涵盖了高端餐饮、休闲娱乐、商场超市、银行便利店等。如果你不想出门,还可以去近在咫尺的业主食堂就餐。

  还有业主可享的3000㎡高端会所,和21000㎡教育建设用地。让老少三代,78435黄大仙买马,都能在檀香府享受闭环居住体验。

  在北京的二手房市场,经纪人常常会对能“远眺西山”的房屋高看一眼,因为拥有西山视野的房子,会比其他二手房更具竞争力。

  而檀香府所在的潭柘寺古镇,被宝珠峰、回龙峰、虎踞峰、捧日峰等九座山峰环抱,潭柘寺位于其中,是香客口中最灵验的风水之地。

  至此,连那些骄傲的老北京,也会把目光投向檀香府。原因很简单:被西山环抱的慢生活和便捷的交通吸引。

  在檀香府的户型里,我的第一感受是舒适的尺度。檀香府的价格,不像其他北京动辄10万/㎡起跳的房价,所以在每一种户型尺寸上,都不会做的太极限。

  檀香府的洋房有三种户型,其中,包括135㎡和170㎡的三居两厅和124㎡的四居,其中170㎡的户型带一个8米多面宽,进深近2米的超大阳台。

  样板房也装修的非常有现代。大面积实木材料,让整体室内空间变得很柔软感性。

  格局上对空间优化非常到位,客厅餐厅形成的长线条空间很好用,与卧室的衔接,也没有多余的走廊通道空间。

  还好现在有价格宜人的京投发展·檀香府,准现房的存在,让入住西山私宅的梦想,无需等待。